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去年金山卖房 逾半数被科技新贵买下

作者:zq1128 发布时间:2019-05-12 15:10

创刊超过160年的月刊「大西洋」日昨公布报告,表示旧金山2018年度一半以上的售出房屋由google、苹果、linkedin等众多软件行业巨头的员工购入。数据学家卡拉玛纳称,当中的大多数人购买的房屋和公寓靠近高速公路入口或前往硅谷的加州火车站。

卡拉玛纳还编制了一份科技公司员工购买住房的社区清单。其中,大通中心球馆所在的米慎湾居于首位,二至五位依次是甲骨文球场以北的海傍south beach、南市场区、芳草地公园、内米慎区。

员工在旧金山购房最多的前五家软件企业依次是google、苹果、salesforce、脸书、linkedin。而排名六至十位企业的购房员工人数相对较少,分别是dropbox、visa、lyft、netflix、twitter。不过,报告并未详细列出部分购房者购置多个单位的情况。

lyft和pinterest刚刚成为上市公司,预计在不久的将来,爱彼迎、instacart、palantir、postmates、slack、uber等公司也会加入上市公司的行列。

届时,这些企业的员工在旧金山购房的数量可能会持续攀升。

除了软件行业,员工2018年度在旧金山购房数量排在二至五位的行业相继为:金融业、生物科技、房地产、教育。不过,与软件行业相比,这些行业的员工在旧金山房地产市场中的活跃程度都相差甚远。

根据「大西洋」的统计,旧金山全市约有39万2000户居民,2018年度进行了搬迁的单位数量仅有5500个。而市府的一份报告显示,全市2017年度新建住房数量约为4500套,比2015年减少了14。

加上全市目前房屋价格中位数高达120万元,也使得数量极为有限的住房逐步集中到中高收入群体手中,有大约1000人试图在旧金山购买价格在300万元以上的住房。

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